Mesto predáva majetok
@ Aktuálne -> Verejná správa
Jul 25 2003 - 14:11 GMT | Na včerajšom mimoriadnom mestskom zastupiteľstve poslanci prijali návrh, podľa ktorého si mesto vypožičia preklenovací úver na umorenie komunálnych obligácií mesta Košice v hodnote 351 miliónov, pričom bude ručiť mestskými lesmi ohodnotenými na 3,8 miliardy Sk. V druhom bode programu poslanci uložili riaditeľovi mestského magistrátu zabezpečiť speňaženie nehnuteľnosti vo vlastníctve mesta Košice a zabezpečiť speňaženie neefektívnych majetkových účastí mesta Košice.
Dnes Vám prinášame zoznam majetku, ktorý bude takto chcieť mesto odpredať.
Pokiaľ ide o mestské lesy, poslanci schválili, že sa dlhodobo prenajmú, alebo sa vytvorí akciová spoločnosť Mestské lesy Košice, a.s., pričom si mesto časť akcii ponechá a časť pôjde na predaj (cca 50 %).
Vytvorenie akciovej spoločnosti Mestské lesy Košice sa má udiať v týchto časových horizontoch:
1. ohodnotenie majetku mestských lesov pre účely a. s. do termínu september 2003
2. spracovanie podmienok verejnej obchodnej súťaže do termínu október 2003
3. vyhlásenie súťaže do termínu november 2003
4. vyhodnotenie súťažných podmienok do termínu december 2003
5. emisia akcií do termínu február 2004
6. založenie akciovej spoločnosti so vstupom inštitucionálnych investorov do termínu marec 2004
Výnos z predaja asi 50 percent akcií sa očakáva medzi 250 až 480 miliónov Sk.
Druhou alternatívou je dlhodobý prenájom mestských lesov, ktorý sa má udiať v týchto časových horizontoch:
1. spracovanie podmienok verejnej obchodnej súťaže 08/2003
2. vyhlásenie súťaže 09/2003
3. vyhodnotenie súťažných podmienok 11/2003
4. uzatvorenie zmluvy o prenájme 12/2003
5. finančné zhodnotenie transakcie 03/2004
Ak by sa našiel záujemca a lesy by sa prenajali, o čakáva sa výnos medzi 300 až 400 miliónov Sk.
Mesto chce v rámci zabezpečenia finančných prostriedkov na splácanie dlhov predať tieto nehnuteľnosti, ktoré ešte nie sú založené v bankách:
- kultúrny dom Barca
- kultúrny dom Myslava
- kolkáreň, Agátová ulica, Košická Nová Ves (bez pozemkov)
- hospodárske budovy hosp. dvora JRD, Košická Nová Ves (bez pozemkov)
- areál Barca (bez pozemkov)
- kúpalisko Triton (bez pozemkov– súdny spor)
- hygienické zariadenie Zbrojničná
- záhrada Bernátovce (bez pozemkov)
- zdravotné stredisko Cottbuská 13
- zdravotné stredisko Americká trieda 17 (bez pozemkov)
- zdravotné stredisko nám. Oceliarov 23
- kultúrne zariadenie Smetanova 4 ( vo vlastníctve mesta je len časť pozemkov, ponúknuté na odkúpenie pre MČ Košice - Juh)
- telocvičňa, šatne TJ Poľov
- detský areál na VŠA (ponúknuté na odkúpenie pre MČ Košice - Juh)
- budova KVT na VŠA (ponúknuté na odkúpenie pre MČ Košice - Juh)
- budova strediska vrcholového športu na VŠA
- pozemky na VŠA vhodné na výstavbu (vytypovať s ÚHA mesta Košice)
- Kukučínova 9
Mesto pritom chce objekty najskôr ponúknuť mestským častiam, na ktorých sa nachádzajú, potom ich nájomníkom a až nakoniec ich ponúknuť vo verejnej obchodnej súťaži. Odhadovaný výnos predpokladá asi 110 miliónov.
Časový postup má byť nasledujúci:
- vypracovanie znaleckých posudkov: do 3 mesiacov po schválení v MZ
- schválenie odpredaja pre priamych kupujúcich v MZ: do najbližšieho MZ
po súhlase správcu nájomcu s odkúpením
- schválenie odpredaja formou verejnej obchodnej súťaže (VOS) v MZ v prípade, že správca resp. nájomca nemajú záujem o odkúpenie
- vyhlásenie VOS v médiach, vrátane spracovania podmienok: do 1 mesiaca po
účinnosti uznesenia MZ
- vyhodnotenie súťažných ponúk a vyhotovenie kúpnej zmluvy: do 2 mesiacov
po termíne predloženia ponúk
Z nehnuteľností vo vlastníctve mesta Košice založené v prospech KOM a pre iné subjekty sa má predať:
- ObKS Luník I Atrium klub
- Löfflerova 2
- Klub dôchodcov, Čsl. armády 21
- hotel Európa
- Alžbetina 44
- kultúrny dom Košická Nová Ves
- Alžbetina 12
Objekty sa opäť najskôr ponúknu mestským častiam, potom nájomníkom až potom pôjdu do verejnej obchodnej súťaže. Predpokladaný finančný prínos by mal byť asi 30 miliónov Sk.
V ponuke bude ďalej:
Areál golfového ihriska – Čermeľské údolie
- výmera 150 000 m2 (á 200,- Sk/m2) hodnota: 30 mil. Sk
- hájenka Bubeliny + pozemky hodnota: l mil. Sk
Lom keramických ílov Kerko a. s.
- výmera 28 000 m2 (á 200,- Sk/m2) hodnota: 5,2 mil. Sk
Kameňolom Hradová – Cestné stavby a. s.
- výmera 27 000 m2 (á 200,- Sk/m2) hodnota: 5,4 mil. Sk
Športový areál Jahodná – SWAM a. s.
- zjazdovka jest. 17 000 m2 (á 200,- Sk/m2) hodnota: 3,4 mil. Sk
- zjazdovka návrh.. 25 000 m2 (á 200,- Sk/m2) hodnota: 5,0 mil Sk
- parkoviská a zast. pl. 9 000 m2 (á 300,- Sk/m2) hodnota: 2,7 mil. Sk
Športový areál Košické Hámre – Hámre a. s.
- zjazdovka 34 900 m2 (á 150,- Sk/m2) hodnota: 5,1 mil. Sk
- ost. plochy 29 000 m2 (á 150,- Sk/m2) hodnota: 4,3 mil. Sk
- zast. plochy 1 200 m2 (á 300,- Sk/m2) hodnota: 0,4 mil. Sk
Predaj pozemkov v záhradkárskych lokalitách pod rekreačnými chatami
- odhad 300 prípadov x 400 m2 (á30,- Sk/m2) hodnota: 3,6 mil. Sk
Vysporiadanie drobných pozemkov pod rekreačnými chatami
- 200 prípadov x 50 m2 (á 150,- Sk/m2) hodnota: 1,5 mil. Sk
Predaj časti lesného majetku v samostatných enklávach
- Kurtová skala k.ú. Jaklovce (100 ha á5,- Sk) hodnota: 5,0 mil. Sk
- Šľuchta k.ú. Jaklovce (270 ha á 5,- Sk) hodnota: 13,5 mil. Sk
- Vápenná k.ú. Vieska (220 ha á 5,- Sk) hodnota: 11,0 mil. Sk
Predaj vytypovaných lesníckych budov (horárni)
- Girbeš, Tolhajská, príp. ďalšie hodnota: 1,0 mil.
Očakávaný výnos má byť medzi 30 až 60 miliónov.
Ïalej bude v ponuke i predaj lesných pozemkov pre ekologické bývanie v lokalite Myslava –Girbeš – odhadovaný výnos 44 miliónov.
Speňaženie neefektívnych majetkových účastí mesta Košice
Odpredaj spoločnosti KOVOSLUŽBA a. s. Košice vrátane majetku mesta
- vypísanie verejnej obchodnej súťaže na predaj nehnuteľného a hnuteľného majetku mesta za cenu podľa znaleckého posudku (hodnota 66 mil. Sk). Z výnosu predaja bude vysporiadaný zostatok úveru spoločnosti (cca 5,5 mil. Sk).
- predaj akcií mesta v spoločnosti Kovoslužba v hodnote podľa účtovnej závierky vykonanej k dátumu predaja. Predaj nehnuteľnosti a hnuteľného majetku mesta podľa predchádzajúceho bodu by nemal byť podmienený predajom akcií mesta v spoločnosti. Kovoslužba a. s. môže následne ukončiť svoju činnosť v súlade s Obchod. Zákonníkom a príslušnými právnymi predpismi.
Časový horizont
- predloženie návrhu na spôsob realizácie odpredaja spoločnosti do MZ a na vyhlásenie súťaže 08/2003
- vyhlásenie verejnej obchodnej súťaže 09/2003
- vyhodnotenie súťaže 10/2003
- zmluvná dokumentácia 11/2003
- nábeh finančný zdrojov 12/2003
Očakávaný výnos: Hodnota majetku mesta, na ktorom spoločnosť Kovoslužba a. s. hospodári predstavuje k 31. 12. 2003 účtovnú hodnotu v zostatkovej cene 59 788 000. Sk. Podľa znaleckého posudku je hodnota vyššia, predstavuje 66 008 000. Sk
Podľa tlačovej správy, ktorú sme obdržali od asistentky primátora Mgr. Viery Bartošovej: Celkový očakávaný maximálny výnos zo všetkých foriem speňaženia je 772,1 miliónov korún , minimálny 441, 4 milióna korún. Krajný termín ukončenia procesu speňaženia je plánovaný na obdobie 03. - 06. 2004. Informáciu o plnení harmonogramu speňaženia dostanú písomne poslanci na každom rokovaní mestského zastupiteľstva.
Podľa názoru primátora by najpragmatickejším krokom pre mesto, ktorého súčasná zadåženosť sa pohybuje vo výške zhruba 1,6 miliardy korún, bolo predaj časti lesov. Iné postupy, ako povedal, odsúvajú razantnejšie riešenie a vystavujú tak mesto riziku, že nebude môcť splácať dlhovú službu.
sivo
(c) Cassovia.Sk / https://w.cassovia.sk/ |
|