magyar
  polski
  deutsch

 Košice
 Prešov
 Miskolc
 Užhorod
 Rzeszów
  

Košice - mestská časť Krásna

Miestne zastupiteľstvo Mestskej časti Košice - Krásna uznesením číslo255 prijatom na zasadnutí dňa 16. 12. 2003 v súlade s §6 zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení zmien a doplnkov a zákona SNR č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších zmien a doplnkov vydáva

Všeobecne záväzné nariadenie mestskej časti Košice Krásna č. 2/2003 o dani z nehnuteľností

číslo : 3 /2003

PRVÁ ČASŤ
§ 1
Úvodné ustanovenia

1) Všeobecne záväzné nariadenie o dani z nehnuteľností( ďalej len VZN) upravuje podrobne podmienky určovania a vyberania dane z nehnuteľností v Mestskej časti Košice - Krásna, sadzby dane z nehnuteľností a podmienky oslobodenia a úľav od dane z nehnuteľností.

2) VZN upravuje daň z nehnuteľností, ktorá zahŕňa a) daň z pozemkov,
b) daň zo stavieb,
c) daň z bytov a z nebytových priestorov v bytovom dome, zo spoločných časti bytového domu a spoločných zariadení bytového domu a ich časti /ďalej len daň z bytov/.

3) Zdaňovacím obdobím je kalendárny rok.

4) Správu dane z nehnuteľností na území mestskej časti Košice- Krásna vykonáva Mestská časť Košice - Krásna so sídlom na ul. Opátska 19, Košice- Krásna.

DRUHÁ ČASŤ
§ 2
Daňovníci

1) Daňovníkmi dane z pozemkov, dane zo stavieb a dane z bytov sú fyzické a právnické osoby uvedené v osobitnom predpise1.

2) Ak predmet dane2 je v spoluvlastníctve viacerých daňovníkov, daňovníkom dane z pozemkov, dane zo stavieb a dane z bytov je každý spoluvlastník podľa výšky svojho spoluvlastníckeho podielu. Ak sa spoluvlastníci dohodnú, daňovníkom je jeden z nich a ostatní spoluvlastníci za daň ručia do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu.

1/ § 2, § 7, § 11a) zákona č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov
2/ § 3, § 8, § 11b) zákona č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov

TRETIA ČASŤ
§ 3
Daň z pozemkov

1) Predmetom dane z pozemkov sú pozemky na území Mestskej časti Košice - Krásna v tomto členení:

a) Orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady
Základom dane je cena pôdy bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m 2 a ceny pôdy zistenej za 1 m2 odvodenej od bonitovaných pôdnoekologických jednotiek podľa platných cenových predpisov. Ročná sadzba dane je 0,75 % zo základu dane

b) Trvalé trávne porasty
Základom dane je cena pôdy bez porastov určená vynásobením výmery pozemkov v m2 a ceny pôdy zistenej za 1m2 odvodenej od bonitovaných pôdnoekologických jednotiek Ročná sadzba dane je 0,25 % zo základu dane podľa platných cenových predpisov.

c) Záhrady
Základom dane je celková výmera dani podliehajúcich pozemkov v m2. Ročná sadzba je 0,10 Sk za každý i začatý m2 pozemku násobená koeficientom 2,0. V zosuvovom pásme od p. č. 1384/10 - 1427 je ročná sadzba 0,10 Sk za každý i začatý m2 pozemku násobená koeficientom 1,0.

d) Lesné pozemky na ktorých sú hospodárske lesy
Základom dane je cena pôdy určená vynásobením skutočnej výmery pozemkov v m2 a ceny pôdy zistenej za m2 podľa platných cenových predpisov. Ročná sadzba dane je 0,25 % zo základu dane.

e) Rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy
 Základom dane je cena pôdy určená vynásobením skutočnej výmery pozemkov v m2 a ceny pôdy zistenej za m2 podľa platných cenových predpisov. Ročná sadzba dane je 0,25 % zo základu dane.

f) Zastavané plochy a nádvoria
Základom dane je celková výmera dani podliehajúcich pozemkov v m2. Ročná sadzba dane je 0,10 Sk za každý i začatý m2 pozemku násobená koeficientom 2,0.

g) Stavebné pozemky
Základom dane je celková výmera dani podliehajúcich pozemkov v m2. Ročná sadzba dane je 1 Sk za každý i začatý m2 pozemku násobená koeficientom 4,0.

h) Ostatné plochy s výnimkou stavebných pozemkov
 Základom dane je celková výmera dani podliehajúcich pozemkov v m2. Ročná sadzba dane je 0,10 Sk za každý i začatý m2 pozemku násobená koeficientom 4,0.

2/ Na určenie druhu pozemkov, ich výmery a ceny je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Na zmeny, ktoré nastanú počas zdaňovacieho obdobia sa neprihliada okrem prípadov podľa § 4 ods. 2 zákona č. 317/1992 Zb. v platnom znení.

3/ Ak v priebehu zdaňovacieho obdobia vzniknú podmienky na oslobodenie od dane z pozemkov, oslobodenie od dane sa uplatní až v nasledujúcom zdaňovacom období. 3)

§ 4
Daň zo stavieb

1/ Predmetom dane zo stavieb sú stavby, ktoré majú jedno alebo viac nadzemných podlaží alebo ich časti spojené so zemou pevným základom, na ktoré bolo vydané kolaudačné rozhodnutie, a ak sa takéto rozhodnutie nevydalo, tie stavby alebo ich časti, ktoré sa skutočne užívajú. Ak bolo na stavbu vydané kolaudačné rozhodnutie, na daňovú povinnosť nemá vplyv skutočnosť, že sa stavba prestala užívať.

2/ Základom dane zo stavieb je celková výmera zastavaných plôch v m2 dani podliehajúcich, a to podľa stavu k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Zastavanou plochou sa rozumie pôdorys stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti stavby.

3/ Na zmeny, ktoré nastanú počas zdaňovacieho obdobia vo výmere zastavaných plôch, sa neprihliada okrem prípadov podľa § 9 ods. 2 zák. č. 317/1992 Zb. v platnom znení.

4/ Od dane zo stavieb sú oslobodené stavby podľa § 9 zák. č. 317/1992 Zb. v platnom znení.

§ 5
Sadzba dane zo stavieb

1/ Základná a upravená ročná sadzba dane je za každý aj začatý m2

a) 1 Sk násobená koeficientom 4,0
za stavby na bývanie a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby Za stavby na bývanie a za ostatné stavby tvoriace príslušenstvo hlavnej stavby v lokalite Rešov - majer 1 Sk násobená koeficientom 1,0

b) 2 Sk násobená koeficientom 4,0
za stavby na pôdohospodársku produkciu skleníky, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie, stavby pre vodné hospodárstvo s výnimkou stavieb na skladovanie inej ako vlastnej pôdohospodárskej produkcie a stavieb na administratívu

c) 4 Sk násobené koeficientom 4,0
za stavby rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu, pásmo zosuvu od p. č. 1384 po p. č. 1427, násobené koeficientom 2,0.

d) 4 Sk násobené koeficientom 4,0
za samostatne stojace garáže a za samostatné stavby hromadných garáži a stavby určené, alebo používané na tieto účely postavené mimo obytných domov.

e) 8 Sk násobené koeficientom 4,0
za priemyselné stavby a stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, s výnimkou stavieb na skladovanie a administratívu

f) 20 Sk násobené koeficientom 4,0
za stavby na ostatnú podnikateľskú a zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu. Pri administratívnych budovách, ktoré slúžia aj na iné účely, sa uplatní táto sadzba dane, ak sa budova využíva prevažne na administratívne účely.

g) 4 Sk násobené koeficientom 4,0
za ostatné stavby

2/ Základné sadzby dane podľa ods. 1/ sa zvyšujú pri viacpodlažných stavbách o 0, 75 Sk za každé ďalšie nadzemné podlažie.

3/ Vypočítaná daň sa zvyšuje o 10 Sk za každý m2 podlahovej plochy, ktorá sa využíva na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť alebo na prenájom s výnimkou pôdohospodárskej produkcie

a) bytov, nebytových priestorov a garáži v stavbách na bývanie
b) stavieb rekreačných a záhradkárskych chát a domčekov na individuálnu rekreáciu
c) samostatne stojacích garáži, stavieb hromadných garáži a stavieb určených, alebo používaných na tieto účely, ktoré sú postavené mimo stavieb na bývanie.

ŠTVRTÁ ČASŤ
§ 6
Daň z bytov

1/ Predmetom dane z bytov v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické osoby, alebo právnické osoby sú :

a) byty a nebytové priestory
b) spoločné časti bytového domu, alebo spoločne zariadenia bytového domu, alebo ich časti, len ak sa využívajú na podnikateľskú činnosť, alebo na prenájom.

§ 7
Oslobodenie od dane

1/ Od dane z bytov sú oslobodené na 5 rokov byty v bytovom dome od roku nasledujúceho po nadobudnutí vlastníctva bytu, oslobodenie sa vzťahuje len na prvého vlastníka.

2/ Od dane z bytov sú oslobodené byty, alebo ich časti a nebytové priestory, ktoré slúžia na pracovnú rehabilitáciu, rekvalifikáciu občanov so zmenenou pracovnou schopnosťou a byty , alebo ich časti a nebytové priestory užívané právnickými osobami a fyzickými osobami na poskytovanie sociálnej starostlivosti a sociálnych služieb

3/ Byty a nebytové priestory uvedené v odsekoch 1 a 2 sú oslobodené od dane z bytov, len ak sa nevyužívajú na podnikateľskú činnosť inú zárobkovú činnosť, alebo na prenájom. Podmienka na oslobodenie od dane z bytov nie je splnená v celom zdaňovacom období, v ktorom sa byt, alebo jeho časť využíva na podnikateľskú činnosť inú zárobkovú činnosť, alebo na prenájom, a to aj len časť roka. Prijímanie úplnej, alebo čiastočnej úhrady vynaložených nákladov za poskytnuté sociálne služby od príjemcu pri poskytovaní sociálnych služieb právnickými osobami, alebo fyzickými osobami podľa osobitného predpisu sa na účely tohto zákona nepovažuje za zárobkovú činnosť.

§ 8
Základ dane

Základom dane z bytov je celková výmera podlahovej plochy v m2 podliehajúcej dani.

§ 9
Sadzba dane

1/ Základná ročná sadzba dane z bytov je 1,- Sk za každý aj začatý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru v bytovom dome, spoločných častí bytového domu, alebo spoločných zariadení bytového domu.

2/ Sadzba dane určená podľa ods. 1 sa násobí koeficientom 4,0

3/ Daň vypočítaná podľa § 11d a § 11e ods. 1 až 3 zák. SNR č. 317/1992 Zb. sa zvýši o 10,- Sk za každý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru v bytovom dome, spoločných časti bytového domu alebo spoločných zariadení bytového domu, ktoré sa využívajú na podnikateľskú činnosť, inú zárobkovú činnosť, alebo na prenájom.

§ 10
Daňové úľavy

1/ Správca dane poskytne daňovú úľavu 50% zo sadzby dane na základe dokladov preukazujúcich nižšie uvedené skutočnosti, ktoré je daňovník povinný predložiť správcovi dane do 31. 1. bežného roka v týchto prípadoch:

a) Ak vlastníkmi pozemkov sú sociálne odkázaní občania, alebo občania starší ako 70 rokov, ak tieto pozemky slúžia výhradne na ich osobnú potrebu.
b) Ak využitie stavieb a bytov je obmedzené z dôvodu rozsiahlej rekonštrukcie, stavebnej uzávery alebo umiestnenia na podkopanom pozemku.
c) Zo stavieb na bývanie a a bytov vo vlastníctve sociálne odkázaných občanov, starších ako 70 rokov alebo ťažko zdravotne postihnutých občanov, alebo držiteľov preukazov ZŤP a ZŤP/S, ako aj prevažne, alebo úplne bezvládnych občanov, ktoré slúžia na ich trvalé bývanie.
d) Z garáži vo vlastníctve ťažko zdravotne postihnutých občanov, občanov starších ako 70 rokov, držiteľov preukazov ZŤP a ZŤP/S, ktoré slúžia pre motorové vozidlo používané na ich dopravu.

PIATA ČASŤ
§ 11
Vznik a zánik daňovej povinnosti

1/ Na vznik a zánik daňovej povinnosti je rozhodujúci stav k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. Na zmeny skutočností rozhodujúcich pre daňovú povinnosť, ktoré nastanú v priebehu zdaňovacieho obdobia sa neprihliada s výnimkou prípadov podľa § 4 ods. 2 a § 9 ods. 2, § 11c ods. 2 zákona.
2/ Fyzická alebo právnická osoba, ktorej vzniká, alebo zaniká daňová povinnosť podľa ods. 1 je povinná do 30 dní oznámiť tieto skutočnosti správcovi dane.

§ 12
Daňové priznanie

1/ Daňové priznanie k dani z nehnuteľností je povinný správcovi dane - MČ Košice - Krásna - podať do 31. januára bežného roka daňovník, ktorému vznikne daňová povinnosť k dani, alebo u ktorého nastali zmeny skutočností rozhodujúcich na vyrúbenie dane z nehnuteľnosti.
2/ Daňovník je povinný v priznaní uviesť všetky okolnosti rozhodujúce na výpočet dane a daň si sám vypočítať. Daňovník, ktorým je fyzická osoba, je povinný uviesť aj meno, priezvisko, titul, adresu trvalého pobytu, rodné číslo a daňovník, ktorým je právnická osoba alebo fyzická osoba, ktorá je podnikateľom, je povinný uviesť aj obchodné meno, identifikačné číslo organizácie a sídlo. Súčasne je daňovník povinný vyplniť všetky údaje podľa daňového priznania. Osobné údaje podľa tohto odseku sú chránené osobitným zákonom.
3/ Daňovník uplatňuje nárok na oslobodenie od dane zo stavieb podľa § 9 ods. 1 písm. g) až j) a od dane z bytov podľa § 11c ods. 1 v daňovom priznaní, počínajúc tým zdaňovacím obdobím, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na oslobodenie od dane, najneskôr v lehote na podanie daňového priznania na toto zdaňovacie obdobie. V zdaňovacom období, v ktorom si daňovník prvýkrát nárok na oslobodenie v daňovom priznaní neuplatní, správca dane je povinný vyrubiť daň, pričom zákonom určená lehota na oslobodenie aj v tomto zdaňovacom období plynie.
4/ Daňovník uplatňuje nárok na oslobodenie od dane z pozemkov podľa § 4 ods. 1 písm. d) až f), ch) až m), od dane zo stavieb podľa § 9 ods. 1 písm. d) až f) a od dane z bytov podľa § 11c ods. 2 v daňovom priznaní v tom zdaňovacom období, na ktoré mu prvýkrát vzniká nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, od dane zo stavieb a od dane z bytov, najneskôr v lehote na podanie daňového priznania na toto zdaňovacie obdobie.
5/ Ak zaniknú podmienky na oslobodenie od dane podľa § 4 ods. 2, § 9 ods. 2 a § 11c ods. 1 a 2 v priebehu roka, daňovník je povinný podať daňové priznanie do 30 dní od zániku oslobodenia.

§ 13
Zaokrúhľovanie

1/ Základ dane podľa § 5 ods. 1 a 2 sa zaokrúhľuje na celých 100 Sk nadol. 2/ Sadzba dane po vynásobení koeficientom podľa § 6 ods. 4, § 11 ods. 3 a § 11e ods. 2 zák. 319/1992 Zb. sa vypočítava s presnosťou na stotiny bez zaokrúhľovania.

§ 14
Vyrúbenie dane

1/ Daň z pozemkov, daň zo stavieb a daň z bytov vyrubí správca dane každoročne do 15.marca bežného zdaňovacieho podľa stavu k 1. januáru.
2/ Ak zaniknú podmienky na oslobodenie od dane podľa § 4 ods. 2, § 9 ods. 2 a § 11c ods. 2, v priebehu roka správca dane vyrúbi za toto zdaňovacie obdobie daň do 30 dní po podaní priznania.
3/ V osobitne zložitých, alebo odôvodnených prípadoch môže správca dane lehoty uvedené v odseku 1 a 2 primerane predĺžiť.
4/ Pri dohode spoluvlastníkov, správca dane vyrúbi daň tomu spoluvlastníkovi, ktorý na základe ich dohody podal priznanie podľa § ods. 4 zák. SNR č. 317/1992 Zb. 5/ Daň sa vyrubuje platobným výmerom, ktorého vzor vydalo Ministerstvo financií Slovenskej republiky. Daň sa vyrúbi prípadne aj na počítačovom výstupe v tlačovej forme, ktorého obsah a grafické usporiadanie údajov sú súhlasné z vydaným vzorom tlačiva.
6/ Ak zistí správca dane, že vyrúbená daň je nižšia ako mala byť vyrúbená, dorubí takto zistený rozdiel dodatočným platobným výmerom.

§ 15
Platenie dane

1/ Vyrubená daň z nehnuteľností je splatná :
a) ak ide o daňovníka prevádzkujúceho poľnohospodársku výrobu, v troch splátkach a to 20 % dane do 30. júna, 30% dane do 30. septembra a 50% dane do 30. novembra bežného roka.
b) v ostatných prípadoch v štyroch rovnakých splátkach a to najneskôr do 31. marca, 30.júna, 30. septembra a 30. novembra bežného roka, za ktorý sa daň vyrubuje.
2/ Ak ročná daň vyrubená fyzickej osobe nepresahuje 500,- Sk a právnickej osobe 5000,-Sk je splatná naraz do 31. marca .
3/ Daň možno zaplatiť naraz aj vtedy, ak je vyššia, ako je uvedené v predchádzajúcom odseku.

ŠIESTA ČASŤ
§ 16
Spoločné a záverečné ustanovenia

1/ Pokiaľ v tomto všeobecne záväznom nariadení nie je podrobnejšia úprava, aplikuje sa zákon SNR č. 317/1992 Zb. o dani z nehnuteľností v znení neskorších predpisov a zákon SNR č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov v znení neskorších predpisov.
2/ Na skutočnosti, ktoré nastali do 31. decembra 2003 sa vzťahujú doterajšie predpisy, ak podľa doterajších predpisov daňovník uplatnil nárok na oslobodenie od dane z pozemkov, dane zo stavieb a dane z bytov a oslobodenie trvá aj po 1. januári 2004, postupuje sa podľa § 16 zák. SNR č. 317/1992 Zb. v znení účinnom od 1. januára 2004.
3/ Zrušuje sa všeobecne záväzné nariadenie č. 1/2002 o dani z nehnuteľností na rok 2003.
4/ Toto všeobecne záväzné nariadenie nadobúda účinnosť dňom 1. januára 2004.

JUDr. Marek Kažimír
starosta

 

 
(c) - autorské práva Box Network s.r.o., prevádzkovate¾ w.cassovia.sk . Všetky práva vyhradené. Opätovné vydanie alebo rozširovanie obsahu tejto obrazovky bez predchádzajúceho písomného súhlasu Box Network s.r.o. je výslovne zakázané. Viac informácií: [email protected]